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Coup de cœur pour ce plain-pied individuel avec garage.

à Recques-sur-Course, campagne proche de Montreuil-sur-mer et du littoral Côte d’Opale.

Profitez d’une opportunité d’investissement bénéficiant d’un rapport qualité/prix exceptionnel, à seulement 7 kms du centre de Montreuil-sur-mer, 18 kms du Touquet, et 110 kms de Lille, cette charmante maison de 80 m² offre emplacement stratégique et un cadre de vie apaisant.

Cette propriété, très bien entretenue, est idéale à terme pour tous vos projets, résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

- Caractéristiques de la propriété :

Maison individuelle de plain-pied, d’environ 80 m², pratique et chaleureuse, composée d’un séjour/salon en L donnant sur une agréable terrasse, d’une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un cellier.
Un grand grenier, une cave où se trouve la chaudière au fioul, un garage et un abri extérieur avec bûcher complètent ce bien.
Pour plus de confort, le séjour/salon profite d’un poêle à bois.
Le tout sur une parcelle de 737 m² clôturée et aménagée.

Frais d’acquisition réduits de l’ordre de 6 900 €, base valeur occupée (en vente traditionnelle, 13 600 €, base valeur vénale)

Une opportunité exceptionnelle d'investissement à saisir rapidement !

Viager Occupé au profit d'un couple (71 ans | 72 ans )
  • N° de mandat : 241121
  • Valeur vénale : 169 000 €
  • Bouquet HAI : 66 365 €
  • Rente mensuelle : 94 €
  • Taxe Foncière : 523 €
 diagnostic de performance énergétique E - Viager Conseils
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : 2 231 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021